Expertise Technisch Advies

Ons team ondersteunt vastgoedinvesteerders bij de acquisitie van vastgoed door het uitvoeren van volledige technische due diligences. We analyseren de staat van de gebouwen en hun technische installaties om te beoordelen of ze voldoen aan de geldende normen en lokale marktstandaarden (België en Luxemburg). We identificeren potentiële risico’s en stellen op maat gemaakte oplossingen voor, rekening houdend met de specifieke doelstellingen van elke klant, of het nu gaat om het optimaliseren van het rendement op investering of het voorbereiden van het pand voor toekomstige bezetting. We voeren ook een kosteninschatting uit voor de nalevingswerkzaamheden en noodzakelijke renovaties, en stellen een realistische investeringsplanning op, met bijzondere aandacht voor herbestemmings- of splitsingsprojecten van gebouwen.

In het kader van de verkoop van vastgoedactiva begeleiden wij de eigenaars voorafgaand aan de verkoop door het uitvoeren van een volledige Vendor Due diligence. Deze opdracht bestaat uit het analyseren van de staat van het gebouw en zijn technische installaties, het identificeren van mogelijke niet-conformiteiten en het evalueren van de nodige werkzaamheden, zodat een duidelijk, gestructureerd en geloofwaardig dossier kan worden opgesteld voor potentiële kopers. Onze aanpak stelt ons in staat om technische bezwaren te anticiperen, de transparantie van het verkoopproces te versterken en de waarde van het activum te behouden. Door een objectief en gedocumenteerd inzicht te bieden, dragen wij bij aan het beveiligen van transacties en het vergemakkelijken van onderhandelingen.

Ons team biedt gedetailleerde technische audits aan om de staat van gebouwen en hun technische installaties te evalueren.
Tijdens elke audit voeren onze experts een grondige inspectie uit om de algemene staat van het gebouw en de prestaties van zijn installaties te analyseren. We identificeren de nodige werkzaamheden om te zorgen voor naleving van de geldende normen en marktnormen. Het verbeteren van de energieprestaties van het gebouw maakt integraal deel uit van onze doelstellingen, met bijzondere aandacht voor het analyseren van het verbruik, de staat van de bestaande milieucertificaten (BREEAM, WELL, PEB, enz.) en het identificeren van de investeringen die nodig zijn om een bepaald certificeringsniveau te behalen of te behouden.
Afhankelijk van de staat van het pand, prioriteren we de uit te voeren acties en stellen we een investeringsplanning op, rekening houdend met de veroudering van de gebouwen en hun installaties.

Onze experts stellen ESG-rapporten op om de milieu-, sociale en governance-impacten van gebouwen te evalueren, met behulp van de meest recente normen en regelgeving (SFDR, Europese Taxonomie, CSRD, enz.). We integreren daarbij een CREMM-analyse (Carbon Risk Real Estate Monitor) om het verschil te identificeren tussen de huidige prestaties van het gebouw en de verwachte decarbonisatiepaden, in lijn met de Europese klimaatdoelen.
Onze rapporten bieden concrete aanbevelingen om de energie-efficiëntie te verbeteren, de CO2-voetafdruk te verlagen en de sociale en governanceaspecten met betrekking tot het beheer van het vastgoed te versterken. Deze aanpak stelt onze klanten in staat om beter in te spelen op de criteria voor verantwoord investeren, terwijl ze de duurzame prestaties van hun vastgoed behouden en versterken.

Wij voeren onafhankelijke en nauwkeurige beoordelingen uit van de kosten voor volledige wederopbouw van gebouwen, bestemd voor verzekeringsmaatschappijen. Deze dienst maakt het mogelijk het juiste verzekeringsbedrag te bepalen in geval van totale schade, rekening houdend met de technische kenmerken van het onroerend goed, de geldende normen en de actuele bouwkosten.