Expertise Conseil technique

Notre équipe accompagne les investisseurs immobiliers dans le cadre de l’acquisition de biens immobiliers, en réalisant des due diligences techniques complètes. Nous analysons l’état des bâtiments et de leurs installations techniques afin d’évaluer leur conformité avec les normes en vigueur et les standards du marché local (Belgique et Luxembourg). Nous identifions les risques potentiels et proposons des solutions adaptées, en tenant compte des objectifs spécifiques de chaque client, qu’il s’agisse d’optimiser le retour sur investissement ou de préparer le bien pour une occupation future. Nous réalisons également une évaluation des coûts de mise en conformité et des travaux nécessaires, tout en établissant un calendrier d’investissement réaliste, avec une attention particulière aux projets de changement d’affectation ou de division des bâtiments.

Dans le cadre de la cession d’actifs immobiliers, Nous accompagnons les propriétaires en amont de la mise en vente, en réalisant une Vendor due Diligence complète. Cette mission consiste à analyser l’état du bâtiment et de ses installations techniques, à identifier les éventuelles non-conformités et à évaluer les travaux à prévoir, afin de constituer un dossier clair, structuré et crédible à destination des potentiels acquéreurs. Notre approche permet d’anticiper les objections techniques, de renforcer la transparence du processus de vente et de préserver la valeur de l’actif. En apportant une vision objective et documentée, nous contribuons à sécuriser les transactions et à fluidifier les négociations.

Notre équipe propose des audits techniques détaillés pour évaluer l’état des bâtiments et de leurs installations techniques.
Lors de chaque audit, nos experts effectuent une inspection approfondie pour analyser l’état général du bâtiment et la performance de ses équipements. Nous identifions les travaux nécessaires pour assurer la conformité aux normes en vigueur et aux standards du marché. L’amélioration de la performance énergétique du bâtiment fait partie intégrante de nos objectifs, avec une attention particulière portée à l’analyse des consommations, à l’état des certifications environnementales en place (BREEAM, WELL, PEB, etc.) et à l’identification des investissements nécessaires pour atteindre ou maintenir un certain niveau de certification.En fonction de l’état du bien, nous priorisons les actions à réaliser et proposons un calendrier d’investissement, tenant compte de la vétusté des bâtiments et de leurs équipements

Nos experts réalisent des rapports ESG pour évaluer l’impact environnemental, sociétal et de gouvernance des bâtiments, en s’appuyant sur les standards et réglementations les plus récents (SFDR, Taxonomie européenne, CSRD, etc.). Nous intégrons notamment une analyse CREMM (Carbon Risk Real Estate Monitor) afin d’identifier l’écart entre les performances actuelles du bâtiment et les trajectoires de décarbonation attendues, en ligne avec les objectifs climatiques européens.
Nos rapports fournissent des recommandations concrètes pour améliorer l’efficacité énergétique, réduire l’empreinte carbone, et renforcer les aspects sociaux et de gouvernance liés à l’exploitation de l’actif. Cette approche permet à nos clients de mieux répondre aux critères des investissements responsables tout en préservant et valorisant la performance durable de leur patrimoine immobilier.

Nous réalisons des évaluations indépendantes et précises du coût de reconstruction à neuf des bâtiments, à destination des compagnies d’assurance.
 Ce service permet de définir le montant adéquat de couverture en cas de sinistre total, en tenant compte des caractéristiques techniques du bien, des normes en vigueur et des prix actuels de la construction.