Focus Project – Louise 228 | Phicap

Focus Project – Louise 228

Phicap Focus Project – Louise 228

Zware verbouwing van een kantoorgebouw tot woningen van hoge kwaliteit

Smart Building Concept

Locatie : Louizalaan 228, 1050 Brussel

Oppervlakte : 2.956 m2

Budget : 12,5M€

Einde van de werken : 2021

Opdracht van Phicap : Project management

 

Ingrijpende verbouwing van een kantoorgebouw tot 16 hoogwaardige wooneenheden – waarvan 1 penthouse – van het type “Smart Building”, met inbegrip van een winkelruimte van 300 m2 op de begane grond, de bouw van een nieuw gebouw met 9 wooneenheden, alsmede parkeergarages en kelders.

Om het Louise 228 project te differentiëren, stelde Phicap voor om een “smart building” concept te ontwikkelen, waarbij het principe is om kopers een “connected” product aan te bieden door middel van verschillende diensten zoals:

– een virtuele conciërgedienst

– Smartbox installatie

– beheer op afstand van toegangsdeuren en individuele verwarmingssystemen

– de mogelijkheid voor kopers om een surround sound-systeem in de appartementen te installeren en de installatie van elektrische aansluitingen in de parkeergarage

Als onderdeel van het volledige projectmanagement beheerde Phicap ook alle offline en online communicatie voor de marketing. Daartoe heeft het projectteam een reeks belanghebbenden bijeengebracht en gecoördineerd: 3D, promotievideo, website en SEO-strategie, verkoopplannen, quota’s, basisact, enz.

Phicap-methode – cross-working: Bij het begin van het mandaat en ter ondersteuning van het Projectteam, heeft het Property team het beheer van het leegstaande gebouw overgenomen. In afwachting van de bouwvergunning heeft zij zich actief ingezet voor het sluiten van een reeks onzekere huurovereenkomsten om de beheerskosten van de eigenaar tot een minimum te beperken.

Meer informatie over het project Louise 228