Transformation lourde d’un bâtiment de bureaux en logements haut de gamme
Concept Smart Building
Localisation : avenue Louise 228, 1050 Bruxelles
Surface : 2.956 m2
Montant des travaux : 12,5M€
Fin des travaux : 2021
Mission de Phicap : Assistance à la Maîtrise d’Ouvrage (AMO)
Transformation lourde d’un bâtiment de bureaux en 16 logements – dont 1 penthouse – haut de gamme de type « Smart Building » comprenant un rez-de-chaussée commercial de 300m2, la construction neuve d’un immeuble de 9 logements ainsi que parkings et caves.
En vue de démarquer le projet Louise 228, Phicap a proposé de développer un concept de smart building, le principe étant d’offrir aux acquéreurs un produit connecté au travers de différents services tels que :
– une conciergerie virtuelle
– l’installation de Smartbox
– la gestion à distance de portes d’accès et des chauffages individuels
– la possibilité pour les acquéreurs d’installer un système sonore ambiophonique dans les logements et l’installation de bornes électriques dans le parking
Dans le cadre de la gestion complète du projet, Phicap a également géré l’ensemble de la communication offline et online en vue de la commercialisation. Pour ce faire, l’équipe Projet a rassemblé et coordonné une série d’intervenants : 3D, vidéo promotionnelle, site web et stratégie SEO, plans de ventes, quotités, acte de base, etc.
Méthode Phicap – Crossworking : En début de mandat et en support de l’équipe Projet, l’équipe Property a repris la gestion du bâtiment vide. En attente du permis d’urbanisme, elle a activement travaillé afin de conclure une série de baux précaires afin de minimiser les coûts de gestion du propriétaire.
Pour en savoir plus sur le projet Louise 228
