Expertise Gestion de projets

Transformer les objectifs en réalité

Nous avons élaboré une méthode pour vous accompagner pas à pas dans la programmation de votre projet immobilier et la vérification de sa faisabilité technique et financière. Nous préparons tous les éléments permettant de traduire les besoins et objectifs du Maître d’Ouvrage en organisations fonctionnelles, surfaces, budget et programmation technique à destination des architectes et ingénieurs.

Brique par brique

Nous pouvons assister les Maîtres d’Ouvrage tout au long du projet immobilier, de la phase de programmation jusqu’à la livraison du bâtiment, tant dans le cadre des procédures des marchés publics que selon les modalités des marchés privés. Nous pilotons la constitution de l’équipe d’architectes, d’ingénieurs et de tous les experts nécessaires à la réussite du projet. Notre expérience dans le suivi des procédures d’autorisations d’urbanisme et d’environnement ainsi que le suivi de permis de construire nous permet également de vous accompagner à toutes les étapes (vérification du dossier, enquête publique, etc.). Nous vous accompagnons tout au long de la phase de réalisation, de la constitution du dossier d’appel d’offres au suivi de la levée des réserves.

Nous avons développé une expertise dans l’utilisation des outils numériques, notamment :

– BIM Management
– Pilotage de plateforme de gestion documentaire
– Logiciel de suivi des remarques et réserves
– Editeur de rapports à destination du MO
…

Nous veillons à chaque étape des projets à intégrer les retours d’expériences de l’équipe Property de Phicap Group en termes de gestion et de maintenance.

Nous maîtrisons les méthodes d’estimations de coût de développement et de construction des projets immobiliers afin de réaliser des missions d’économiste de la construction (« cost surveyor »). Nous pouvons également estimer les coûts de maintenance et d’exploitation des bâtiments grâce aux retours d’expérience de l’équipe Property de Phicap Group.

Conseils techniques

L’équipe peut gérer toute la procédure de due diligence technique durant la phase d’acquisition d’un bien immobilier. Les investisseurs disposent ainsi de toutes les informations et connaissances nécessaires avant d’effectuer tout type d’achat immobilier. Grâce aux compétences transversales avec les équipes Property et Capital de Phicap Group, et avec des partenaires juridiques externes, nous pouvons remettre des rapports complets de due diligence.

Le produit parfait

Afin de créer le produit immobilier parfait, nous mettons en œuvre la stratégie la plus adaptée et définissons les outils marketing nécessaires. Nous coordonnons aussi bien les documents administratifs et techniques nécessaires aux ventes, que les campagnes marketing on-line et off-line. Nous sommes également en mesure d’accompagner les Maîtres d’Ouvrage dans le suivi des choix acquéreurs dans les projets résidentiels.

Une bonne communication entre les investisseurs et les parties prenantes

Nous aidons les investisseurs immobiliers, publics ou privés, à acquérir des biens en état futur d’achèvement (clé sur porte). Nous les représentons tout au long du développement et contrôlons les aspects qualitatifs, financiers et de planning.

Notre expérience dans le suivi de projets publics et privés nous apporte une grande connaissance de la préparation et de la gestion des contrats. Nous sommes en capacité d’accompagner les Maîtres d’Ouvrage lors des phases de négociations contractuelles avec les auteurs de projets, les maîtres d’œuvre et les entrepreneurs.