Boulevard du Souverain 100, 1170 Bruxelles

June 21, 2024

KPUURS - Adresses multiples

MONTHLY REPORT – May 2024


DISTRIBUTION

Name Initials Function Reception
CLIENT
Francesca Ross FRO Owner x
Claude Kandiyoti CKA Owner x
Anne Mommaerts AMO Owner x
PHICAP
Cindy de Taevernier CDT Property Lead Manager x
Sarah Jouda SJO Property Back up x

KEY FIGURES

31.05

N/AOccupancy Rate

N/A3rd Account Balance

N/AOwner Account Balance

N/AOpen Suppliers Account

N/AOpen Rent Balance

N/AOpen Charges Balance

Property

Date
Detail
Status
Responsible
Maintenance - Works
Apr - 24
Groupe de ventilation
Le propriétaire demande deux secondes offres ( une de Vinci via loc). new partie aucune ventilation, ancienne partie un tuyau à réparer mais CO2 très bon en-dessous de 900 : 600 actuellement.
en cours avec climaenpartners , vmc vandamme,
retour:
vmc vandamme demande le référence de la machine ; en cours auprès de Francesca
To follow
CDT
Apr - 24
Sinistre
Gouttière entrée de l'immeuble fissurée. Le property s'assure que le propriétaire a bien ouvert un dossier sinistre et leur demande qui a placé cela. Malheureusement l'entreprise a fait faillite.
Le property demande une offre sosroof , bvbagoconstruct, goristimmerdakwerken, roofcover
Retour de sosroof et devis soumis au propriétaire ce 07/5 pour en cas d'accord intervenir la semaine du 13/5


In progress
CDT
Capex Property
Feb - 24
relighting van de buitenverlichting
start le 22/4 durant 2-4 jours
Done
CDT
Admin - Legal - Insurance
Mar - 24
Question de DSV :
Il y a un système de ventilation dans les bureaux existants (pas dans la partie rénovée) qui n'a jamais fonctionné. Ils l'ont constaté dans le passé lorsque le plafond a été rénové et isolé.
Ils aimeraient les plans afin de clarifier les tuyaux/systèmes existants.
Phicap s'est occupé de la rénovation du sous-sol.
Ils n'ont pas touché aux fonds plafonds et encore moins à l’étage.
Il était question d’amener des gaines en toiture pour la ventilation de la cave mais ils ont opté pour un système moins coûteux (condenseur)
Demande faite auprès du propriétaire. Le property leur a transmis le plan et le locataire a transmis une offre de Vinci à ce sujet à tous.
Done
CDT
Feb - 24
Incendie
Appel d'offres également pour la prévention incendie pour la partie propriétaire suite à un audit effectué par le locataire. Offres en cours auprès de the belgian ira le 28/2, ,Safe and sound & Gdw iront ensemble avec le property le 13/3.
Offre pour la centrale incendie reçue ce 29/2 de the belgian Nico Busselot.
Suite à notre passage sur site, nous avons que constaté que la centrale commune de l'immeuble située dans l'entrepôt ne fonctionnait pas.
D'après les fournisseurs, il serait judicieux d'opter pour deux centrale incendie pour chaque locataire mais reliées entre elles. Actuellement, en cas de feu, les pompiers n'ont pas accès à cette centrale et dans le hall d'entrée principal de DSV, il n'y a pas de répétiteur.
Une des évacuation de secours du +1 est un escalier donnant dans l'entrepôt et celui-ci n'est pas compartimenté.
Relance Dylan et Pascal Dufranne ce 10/4
Offre The belgian reçue et le PM demande à être recontacté.
Offres remises au propriétaire. Francesca informe qu'elle doit vérifier avec Tom Panhuysen qui a aussi reçu des offres pour la détection incendie (et pour le système anti-vol) car il s’est avéré que ces derniers devaient être remis en état / aux normes dans tout l’entrepôt.

In progress
CDT
Jan - 24
Luminaires extérieurs
Devis en cours avec la société NCEE Mr Catalin pour les éclairages extérieurs du bâtiment. Ils devraient être en mesure d'y passer vers le 9-10 janvier. Ainsi qu'avec la société Led Solution. Les deux ont déjà remis prix et ceux-ci ont été soumis au propriétaire ce 17/1 pour approbation. Relance Ecolight ce 31/1 et ils seront en mesure de nous remettre prix courant de la semaine du 05/2.
Le propriétaire marque son accord pour ecolight, le property le confirme fin février.
Grégory d'Ecolight me communique qu'il est en attente d'un planning de la part de l'installateur et que le jour J, toutes les voitures situées autour de l'immeuble devront disparaître. Planning reçu et locataire au courant. Mission terminée ce 23/4, tout fonctionne bien. Horloge programmée mais pas de lumière la nuit. Le property en informe le propriétaire et on peut laisse l'horloge avec les horaires actuels.
Done
CDT
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